喵爸房仲控台
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📋 買方
委託
屋主
代書
流程
部門
成交
📅 預約
📊 內容
我的買方
＋ 新增買方
載入中…
委託屋主
↻ 重整
＋ 潛在賣方
＋ 新增委託
載入中…
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買方
←
屋主
🖊️ 代書流程
↻ 重整
＋ 新增代書案件
載入中…
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代書流程
🏢 部門成交案件
↻ 重整
＋ 新增部門案件
載入中…
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部門成交
近期預約（14天）
↻ 重整
載入中…
📊 內容生產指揮中心
↻ 重整
載入中…
中壢專業房仲喵爸 ｜ 資料即時連動 Notion
新增買方
✕
買方稱呼 *
LINE名稱
電話
客戶來源
優先等級（星等）
── 購屋需求 ──
想要地區（可複選）
桃園市
新北市
物件型態（可複選）
格局・坪數・屋齡・總價
最少房數
屋齡上限(年)
坪數下限(坪)
坪數上限(坪)
總價上限(萬)
自備款(萬)
月收入(萬)
車位
特殊需求（自己填，多個用、隔開）
距離門檻（每項分開設：選交通工具＋時間，沒設＝不限）
購屋動機
── 業務記錄 ──
看屋狀態
背景備註
建立買方
傳給客人的訊息
✕
📋 複製訊息
💬 開 LINE
複製後到 LINE 貼上傳客人；他點連結就能看物件＋勾想看＋選時段
新增委託
✕
屋主姓名 *
LINE名稱
電話
物件地址
物件連結
價格（萬）
開價
底價
同行底價
屋主實拿(萬)
優先級別
── 委託背景 ──
委託類型
委託起日（民國）
委託到期日（民國）
賣屋動機（可複選）
急迫度
認識來源（可複選）
有無回租
屋況（可複選）
產權狀況（可複選）
稅務狀況（可複選）
取得日 / 方式
待清償貸款
── 銀行估價（可多筆，2-3 家代書回覆都能記）──
＋ 新增一筆估價
備註
⚠️ 重點提醒
── 上傳謄本／文件 ──
📎 謄本／地籍圖／建築圖（建物謄本、土地謄本、地籍圖、建築圖…可多檔、不分類）
建立委託
記一筆歷程
✕
類型
對方出價(萬)
我方回價(萬)
屋主想賣(萬)
屋主有無回覆
續約到期日（民國，選填）
對話記錄（發生什麼）
後續跟進（下一步，選填）
⏱ 時間會自動記今天此刻，存進這位屋主的「賣方詳細記錄」筆記本
✓ 存
記一筆買方歷程
✕
類型
買方出價(萬)
屋主回價(萬)
內容（發生什麼）
後續跟進（下一步，選填）
✓ 存
記一筆代書歷程
✕
類型
內容（發生什麼）
後續跟進（下一步，選填）
✓ 存
新增潛在賣方
✕
姓名／稱呼 *
電話
客人來源
物件類型
物件地址
所屬社區
取得日期（民國）
取得金額（萬）
有無車位
車位編號
登記原因
物件狀況（屋況）
產權狀況
優先級別
急迫度
備註
✓ 建立潛在賣方
編輯代書流程
✕
屋主／案件名稱 *
電話
物件地址
建立後狀態自動設成「代書流程」，會直接出現在這一頁。
成交價（萬）
代書
合作對象（哪家店）
成交日（民國）
年
月
日
預定交屋日（民國）
年
月
日
── 各期款項（日期＋金額）──
① 簽約款（民國）
年
月
日
② 用印款（民國）
年
月
日
③ 完稅款（民國）
年
月
日
④ 交屋尾款（民國）
年
月
日
買方服務費(萬)
賣方服務費(萬)
流程細節 / 備註
📎 簽約文件上傳
儲存
新增部門案件
✕
案名 *
部門業務（可複選）
代書簽約
合作對象
我們這邊是
── 物件 / 成交 ──
物件地址
電話
成交價(萬)
成交日（民國）
年
月
日
代書進度
── 各期款項（日期＋金額）──
① 簽約款（民國）
年
月
日
② 用印款（民國）
年
月
日
③ 完稅款（民國）
年
月
日
④ 交屋尾款（民國）
年
月
日
買方服務費(萬)
賣方服務費(萬)
流程細節 / 備註
⚠️ 重點提醒
── 上傳檔案 ──
📎 買賣契約書
📎 買賣身分證
建立部門案件
客人回應
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🗺️ 排帶看路線
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